陈伟华的工作博客

从3层酒店到38层超五星
1985年商人欲跳楼自杀催生3层楼美东酒店，如今传说“东莞首富”要兴建38层超五星，酒店业伴随东莞经济走过二十余载飞跃史

日期：[2008年8月20日]  版次：[DA10]  版名：[东莞读本 特别报道]  稿源：[南方都市报]

　　1985年建成的厚街大酒店，如今已无迹可寻。(翻拍图片)

　　如今灯火辉煌的东莞高星级酒店。(翻拍图片)

　　上世纪70年代的厚街镇东风路，跳楼跳出的厚街大酒店就是建在这个路口拐角处。(翻拍图片)

　　改革开放30年之酒店神话

　　综观东莞，一个仅有2645平方公里、由32个镇组成的城市，形成了中国最集中、条件最好、规模最大的酒店产业集群。
　　来自东莞旅游局的数据显示，从2000年开始，东莞星级酒店数量每年都在增加。到2008年4月，东莞已拥有99家星级酒店，其中包括18家五星级酒店、25家四星级酒店，高达250亿元的投资，东莞因而成为全球星级饭店最密集的城市之一，拥有五星级酒店的数量仅次于中国最重要的城市北京和上海。
　　这一切光环，从1984年厚街上演的惊心动魄一幕起步。

◎ 初潮

　　父母官的关照

　　1984年的一天，厚街镇一家胸围厂老板王凯麟手里捏着啤酒瓶子，站在楼顶边缘徘徊。他想跳下去，与内心的痛苦告别。
　　王凯麟好不容易接到一个出口大单，可现在布料都还没搞到，肯定是无法交货了。不跳楼，王凯麟就得面对倾家荡产的局面。王凯麟是最早来厚街投资的港商之一，他的举动很快传到了时任厚街区公所区长王灿光的耳朵里。“把王凯麟先搞下来！”王灿光明白，这时要把他搞下来的唯一办法就是为他解决问题。很快，海关、外经等各个部门就被打通，一批布料火速从香港运到厚街。

　　跳楼跳出个酒店

　　美东酒店的地皮和楼房，是镇政府原来打算用来做厂房的物业，后来硬是将厂房结构改成了酒店格局。这多少说明了厚街镇政府对酒店的渴望，比对工厂的渴望要迫切得多。
　　东莞至今仍流传一个传奇故事：王凯麟要跳楼的当晚，厚街镇所有工厂灯火通明，所有人都在为他赶工，第二天就完成了订单。这不仅让王凯麟如释重负地下了楼，还衍生出厚街第一家酒店。
　　当时，厚街没有一家真正意义上的酒店，只有一家属于供销社的“新纪元茶室”可供休闲，而且解放前便已存在。决策层很清楚，陆续前来投资的外商，他们需要有家酒店。这个想法，王灿光告诉过王凯麟。
　　为报王灿光救命之恩，王凯麟毫不吝啬地拿出300万港币。他要和厚街政府下属的经济发展总公司一道，为这个与自己共患难的开放小镇建第一家酒店。
　　1985年11月15日，三层高的美东酒店正式开张营业，成为东莞最早的酒店之一。比美东酒店稍早的有位于市区的东莞宾馆，于1984年1月22日开业。
　　美东酒店开业的时候，距厚街正式设立镇人民政府已一年。酒店的地皮和楼房，是镇政府原来打算用来做厂房的物业，后来硬是将厂房结构改成了酒店格局。这多少说明了厚街镇政府对酒店的渴望，比对工厂的渴望要迫切得多。最惹眼的还有大大的招牌上，凿上了“中外合资（港资）”，这比后来同样是合资的银城酒店足足早了10年又1个月。
　　没有酒店经营经验的王凯麟，打算“摸着石头过河”，可他运气不算好。他想不明白，老板们对近在眼前的酒店竟毫无兴趣。“当时那些老外和老板，从香港颠簸几个小时到东莞，看完货无论多晚多累，都要跑回香港的酒店去住。”海悦花园酒店老板张文和深有体会，当年他做的还不是酒店，而是鞋子。
　　美东酒店每况愈下。两年后，王凯麟把酒店“半送半卖”，以21万多元的价格退股，全盘扔给了厚街镇政府。那一天，王凯麟搀扶着一直住在美东酒店的母亲，一步步走出这个让他刻骨铭心的酒店。蓦然回首，这个大男人竟泪流满面。
　　作为第一代酒店投资客代表，王凯麟就此淡出历史。离开美东后，他的人生几经浮沉，前些年去世于香港。美东酒店则不复存在。

　　“董事长都是副镇长级”

　　“老厚街”们一定记得1988年厚街大酒店的火爆。“当时香港、台湾老板潮水般涌到厚街来投资，气氛非常好，钱容易赚。”
　　王凯麟离开美东酒店时，他的救命恩人王灿光也早在1985年卸任。
　　接替王灿光的是一位叫方树辉的年轻人，他很有魄力地将美东酒店一把扛了下来。随即美东更名为“厚街宾馆”，皆因“美东”厚街白话谐音“味冻”，影射做出来的饭菜不行，并且当时位于东莞市区的东莞宾馆已名声鹊起，“厚街宾馆”四字正好跟个风。没过几天，“厚街宾馆”再次更名为“厚街大酒店”，感觉更加大气。为此，镇里还派人专门跑到市里更改牌照。
　　酒店是扛下了，名字也改牛了。当务之急是要找到一个外商来顶替王凯麟的空缺，不然就戴不了“中外合资”的帽子。一个名叫雷迎的香港商人进入了厚街有关方面的视线。雷迎也是改革开放后最早来厚街投资的港商，他创办了一家叫鸿兴的鞋厂，据闻这家鞋厂在改革开放之初就已存在，是东莞最早的鞋厂之一。
　　雷迎有个绰号叫“雷公”。他基本等于挂名，投资和经营主要靠镇政府。见多识广的雷迎加入厚街大酒店的第一件事，就是远赴惠阳（当时东莞县属惠阳地区），请求批下桑拿芬兰浴牌照，因为那时候桑拿芬兰浴在港商中十分流行。
　　传闻桑拿芬兰浴的场子，当时除了石排镇的燕岭宾馆外，厚街大酒店算是领头的了，这下火了一把。但准备大干一场的雷迎没想到，仅仅40天后，桑拿芬兰浴就被查封了，原因是“有人举报搞黄色服务”，厚街大酒店于是改做卡拉OK吸引外商。
　　1988年，厚街经济发展迎来一次小高潮。这一年，挪威王国政府首相布伦特兰、瑞典财政大臣费尔特、民主德国社会党中央书记赫尔曼·阿克森、欧洲委员会议会议长路易·戌前阿伦斯及匈牙利前总理福客等纷纷造访厚街考察经济。改革开放10年后，厚街的经济早已不可与改革开放前同日而语。那个编织水草的小镇已如水墨画一般，只留存于厚街人的脑海中了。
　　“老厚街”们一定记得1988年厚街大酒店的火爆。“当时香港、台湾老板潮水般涌到厚街来投资，气氛非常好，钱容易赚。说到住宿，当然要找个安全的地方，全镇只有厚街大酒店一家酒店，而且是镇政府的物业。”当时在厚街大酒店做会计的老刘说，酒店董事长都是副镇长级，相当威。像老刘这样的管理层，年分红也高达十几万元。

　　“厚街大酒店”的倒下

　　“毫不夸张地说，厚街大酒店就像是厚街乃至东莞酒店的黄埔军校。不信你现在到喜来登、嘉华这些有名的酒店去，都能找到当年在厚街大酒店工作过的人。”
　　厚街大酒店的生意，一直好到1995年。那一年，厚街大酒店成了“码头”，有粤通公司直达香港红磡的班车，也有代售虎门太平口岸的飞艇船票，厚街大酒店成了香港客人的“天堂”，尤其是香港水警。
　　“当时香港水警最喜欢三三两两来厚街放松，就住厚街大酒店。后来香港《东方日报》的记者跟过来，报道了厚街大酒店的桑拿中心有涉黄嫌疑，才淡了下来。”老刘回忆。
　　1997年，厚街大酒店重新装修，当年负责装修工作的厚街经济发展总公司经理陈少磊，如今已是厚街商会秘书长。然而红火之势竟一去不复返，民营资本开始崛起，厚街出现了万寿宫和珊瑚等酒店，政府办的厚街大酒店变成了步履蹒跚的老人，后来索性插草兜售，被厚街最早生产服装的豪新公司承包。陈少磊回忆起这些，有些伤感。豪新公司承包厚街大酒店后，沿用原来招牌，因为厚街大酒店已成唯一地标。但易主并没改变厚街大酒店命运。苦撑度日到2001年，它再次易主台湾人张文和。
　　海悦花园酒店老板张文和说，之所以愿接这个已呈老态的酒店，是把它当成人才储备的摇篮。因为当时厚街大道上，厚街海悦花园酒店已等着竣工开业呢，“毫不夸张地说，厚街大酒店就像是厚街乃至东莞酒店的黄埔军校。不信你现在到喜来登、嘉华这些有名的酒店去，都能找到当年在厚街大酒店工作过的人。”
　　这样的过渡安排也决定了厚街大酒店的最终命运。2004年，厚街大酒店结业。此后的一两年里，人们仍习惯用“厚街大酒店”作为找路的标志，但终于渐渐淡去。如今，人们对那儿的叫法已改为“喜来登”。
　　2004年，在重型机器的噪音和弥漫的灰尘中，厚街大酒店被夷为平地。这样一个地方标志性酒店的倒下，仿佛引发了连锁反应，老酒店陆续倒掉，2005年，位于市区的东方酒店和华侨大酒店也都寿终正寝。东方大酒店被拆除，改建莞城市民广场。而华侨大酒店则闲置在运河旁，静静地不发一声。它们同是上世纪80年代初建设，同样是国有性质。它们的时代已不复存在。
　　2004年，时任东莞市旅游局局长的李善奴在一次会议上介绍了东莞酒店业的情况：东莞的星级酒店空前兴旺，星级酒店有82家，其中五星级酒店9家，四星级酒店16家。民营酒店正异军突起，新的市场格局正在形成。

◎ 再起

　　民间资本的刚猛

　　新陈代谢的迹象其实出现在更早的1998年。这一年，被称为“东信大厦”的东莞贸易大楼东信酒店，被装载在1500个小孔中的85公斤炸药炸为灰烬。东信大厦也是上世纪80年代建设的酒店，高13层，一度是东莞最高的楼。
　　东信酒店爆破的那天，市里刚好开人大代表会议。当时还组织了大家去对面的华侨大酒店看爆破拆除。李善奴倔、赖，就是不肯去看。
　　可李善奴还是无法挽留历史的巨浪。这位个性极强的局长，在任期间促成了东莞酒店业的大繁荣，也不可避免地成为东莞酒店业更新换代的推动者和见证人。

　　“农民”纷纷开酒店

　　东莞民营资本之所以疯狂涌入酒店行业，李善奴坦言，就是钱多了不知道放哪，只好做酒店，就这么简单。
　　上世纪90年代末，东莞一个叫陈灿球的“农民”经过华侨大酒店时，明显感觉到这家显赫一时的酒店，已透出衰败之气。他没有停留，甚至没想多看几眼。
　　那时，陈灿球的心里装着一个酒店。为了这个梦想，他花钱去了美国、泰国等地，看人家的酒店，他对国外酒店里的每一个物件都充满兴趣，而东莞的第一批酒店，在他眼中已毫无吸引力。
　　陈灿球的经历，可以说是民营酒店行业的代表。1979年底，东莞长安镇上沙村年仅12岁的陈灿球，只有一条短裤和一双拖鞋。为了吃上猪肉和米饭，他听父亲的话偷渡香港。在香港才藏了两三天，陈灿球很快就被香港警方发现，遣返内地。被遣返后两个月，陈灿球再次坐上偷渡船，然而一上岸就被抓个正着。他再也没了偷渡的兴趣，转而安心读书。
　　毕业后，陈灿球开个小饭馆，做过会计，后来还当起了“企业家”开了个小化工厂。1998年，攒了些本钱的他，开始了自己的酒店梦。就像许多民营酒店老板一样，他希望长安镇的制造业能够给他带来生意。
　　1998年的一天，陈灿球站在如今长安镇锦绣路1号的土地上，放眼四周，他买下的这块地皮可谓“鸟不拉屎”。有人冷嘲热讽：“这么够胆啊，去无人地带啊！”陈灿球说他并不怕，“等到我开业的时候，这里会很旺！”
　　3年后，陈灿球的长安国际酒店建起来了。这3年中，他到处去看国外的酒店，学习人家的长处。长安国际酒店刚开业，陈灿球把价格定得很低，生意火爆。陈灿球又接着扩大规模，把长安国际酒店建成了长安镇第一家五星级酒店。如今，陈灿球已是东莞市旅游饭店协会的会长。
　　陈灿球一直自称“农民”。然而就是这些一步步发展起来的农民，成为东莞酒店业现在的弄潮儿。据统计，截至2006年，在东莞规模巨大的饭店业产业集群中，有超过250亿元的民间资本投入，占据了东莞市整个饭店业投资的95%。
　　东莞民营资本之所以疯狂涌入酒店行业，李善奴坦言，就是钱多了不知道放哪，只好做酒店，就这么简单。1996年，民营企业家莫志明创建了全国首家乡镇四星级酒店———寮步金凯悦酒店。李善奴是这样解释的：“最早莫志明盖厂房赚了1.8亿，说这么多的钱真不知道放哪，想想不如盖个酒店吧，盖个酒店还能租给人家。”李善奴还援引龙泉国际大酒店老板张佛恩的话说：“要是做个酒店总飞不走吧。”对东莞白手起家的富翁们来说，开个酒店不会眼睁睁看着钱打水漂，心里舒坦。孩子如果不能自己赚钱，还有一栋大楼留给他。
　　而李善奴整合这些“农民酒店”的“杀手锏”，就是评星。2002年，东莞市旅游局组织全市10家高星级酒店参加广州国际旅游展销会，东莞酒店的规模首次引起了外界关注，大大提高了东莞酒店业知名度。同年，豪门大饭店、龙泉国际酒店和丽城假日酒店同时获挂“五星”，这是全国首次在一个城市一次性批准3家五星级酒店。
　　“以前民营酒店发展都是各自为政，但旅游局把星级评定带动起来后，酒店都得乖乖经营了。”一位民营酒店总经理这样说。

　　酒店是不是多了？

　　“产业转移是把低端的转走，对我们星级酒店是好事。如果未来转型升级成功，酒店业的生意会更好。”
　　李善奴是鼓励民营企业进入的。他在公开场合多次向政府决策层吹风：酒店的社会功能比经济功能更重，是城市化的标志。李善奴抱有一个观点：当新酒店不停地拔地而起时，市场和榜样充分说明了酒店投资依然烫手。
　　当时有一些镇区的领导调到市里工作，给李善奴提意见，建议李善奴搞个审批，开个酒店得去旅游局盖个印把子。不久，李善奴和时任市委领导在东莞宾馆接待一个外国投资者。投资者夸东莞酒店多，问起在酒店建设上应不应该宏观调控。市委领导说“要”，然后问李善奴怎么个调控法。李善奴的一位同学，当时就笑着提议，“李善奴，你那边旅游局搞一个文件过来审批嘛。”李善奴说，“我审但我不批，要批的话你们来批。”
　　就这样，李善奴坚持对新设酒店不搞审批，交给市场去调节。他不希望做一个“拦路虎”。
　　官方的做法和市场的消费热潮，使得东莞酒店建设风潮迭起。东莞市旅游饭店协会会长陈灿球说，这些年来，酒店建设可以说没有低落过。“也许是因为酒店建设的周期过长，一般都要两三年，所以我们现在看到的酒店其实是两三年前就规划投资的。”
　　东莞酒店到底是不是多了？这样的争议声中，东莞政府一度有控制高星级酒店的想法，并且形成了文本。2005年，东莞市政府出台《东莞市2005年-2015年城市商业网点规划》，表示将严格控制四星级、五星级酒店的建设，努力构建更合理的酒店体系。但结果是，这一规划并没有付诸实践，各镇街高星级酒店的建设仍是风头正劲。
　　就在市政府旁边的会展酒店对面，又一个酒店正在动工建设。据传，这是民间称为“东莞首富”的王氏家族投资兴建的。待它横空出世时，将会是一座38层的超豪华五星级酒店，如同央视大楼一般美轮美奂。
　　只是，这些纷纷上马的酒店，面对越来越激烈的市场竞争，未来会像看起来那么美好吗？
　　今年上半年，有媒体报道称：由于产业转移等原因，导致东莞酒店客流稀少，四星级以下酒店一年内倒闭一大半。东莞市旅游局很快召开了新闻发布会，称2005年起，停业四星级以下酒店仅六家，东莞酒店数量仍以每年2家以上的速度逐年增长。
　　“产业转移是把低端的转走，对我们星级酒店是好事。如果未来转型升级成功，酒店业的生意会更好。”陈灿球丝毫不认为有危机。他站在长安国际酒店的17楼，满怀希望地注视着眼前舒展的土地，享受着玻璃透过的阳光。

■ 东莞酒店威水史

　　1996年，寮步镇金凯悦大酒店开业。是全国第一家乡镇四星级酒店，也是东莞第一家民营资本投资的高星级酒店。
　　2000年，樟木头三正半山酒店、凤岗金凯悦大酒店成为五星级酒店开业，是全国最早的两家乡镇五星级酒店。
　　2001年，东莞星级酒店达52家，其中五星级6家，四星级9家，三星级32家，二星级5家。星级酒店规模及档次开始步入全国地级市前列。
　　2002年，豪门大饭店、龙泉国际酒店和丽城假日酒店同挂“五星”。全国首次在一个城市一次性批准3家五星级酒店。
　　2003年，国际饭店巨头喜达屋旗下品牌喜来登进驻厚街，结束东莞无国际饭店巨头历史，并首次在莞与中国民营资本合作。同年，民营酒店集团金凯悦在广东江门创建五星级酒店，标志东莞民营酒店开始走出东莞。
　　2004年，长安莲花山庄、长安海悦花园大酒店、长安国际酒店成为五星级饭店。长安成为全国首个拥有3家五星级饭店的镇。
　　2006年，全国最大五星级酒店选址东莞凤岗，该店规划建有2588间客房，由东莞联成集团属下的太子酒店投资建设。

■ 悬赏启事

　　如果你身边有熟知东莞改革开放故事的见证人，如果你存有当年的老照片，或者，你就是东莞改革开放重大事件的当事人，希望你能主动联系我们。让我们一起重新展现那段可歌可泣、浑厚雄壮的岁月。
　　联系方式：tiger6382@sina.com或致电0769-22883366。

　　10-11版

　　专题统筹：本报记者 李卫国
　　采写：本报记者 黎明 陈伟华 实习生 肖梦雪 李星星
　　摄影：本报记者 黎明 刘在富

官方明令：三成加油站拨给大油企
为避免炒家炒高加油站地价，莞新建加油站政策拟大“变脸”

日期：[2008年8月20日]  版次：[DA03]  版名：[东莞读本 热闻]  稿源：[南方都市报]

■ 热闻快读

　　一边是缺油，一边却是新的加油站难于面世。问题出在哪里？地皮价格无疑是业界人士最揪心的话题。昨日一个好消息传来：《东莞市新建加油站管理办法（修订版）》（以下简称“《管理办法》”）开始征求意见，政府明显表示出削弱地皮价格竞争的意图，拟从每年加油站用地指标中专门划出30%，在中石化、中石油及中海油等国有大型能源企业中进行招标，以保障成品油供应及能源安全。

　　热度系数：★★★★☆

　　“东莞一个加油站的地皮可以投标到3000多万，简直是天价。在这样的竞争面前，大石油公司斗不过本地老板。”

　　——一国有石油公司东莞分公司负责人

　　天价地价吓跑大油企

　　上个版本的《管理办法》已经执行了近1年半。而2007年东莞本来有新建及迁建36个加油站的计划，但结果是一个都没有落实。
　　“东莞现在有300个左右的加油站，3年前我们差不多也是这个数字。我们现在手头还有100多个指标，如果都用起来，供油局面就不会这么紧张。”市经贸局局长陈桂明曾这样表示。根据规划，东莞在2010年前，加油站数量必须控制在446座以内，但现在是增加不起来。
　　市经贸局主管成品油方面的人士告诉记者，“新建一个加油站所需要的地皮，东莞要求必须公开竞价，其他城市基本上都不是这样做的。”这使得一些投机分子也加入到竞标行列，有油源的三大公司反而竞争不过他们。

　　中石化4年未建一油站

　　中石化东莞公司负责人袁怀忠说，4年以来，中石化通过政府招标竞标建设的油站，一家都没有。袁怀忠负责中石化在东莞地区的网点建设与油站经营。他说，去年中石化在竞标中遭遇本地老板高价而落败，今天则根本没有再参与竞标。从2004年以来，中石化仅添增的四五座油站还是通过收购社会油站实现的。不少社会油站觉得油站地皮有钱可赚，高价转卖或租赁给国有油站。
　　中石化在东莞地区共有130座油站，占据东莞油站总数的46%，而其零售市场正常情况下占据60%的市场份额。这就意味着社会油站有站缺油，而有资源的企业却缺少油站。目前中石化在石龙地区还是个空白。

　　新规可保障成品油市场供应

　　据市经贸局人士介绍，在东莞社会加油站已经超过1/3.目前中石化占46%，中石油和中油BP共占19%，而社会加油站占35%。
　　在“征求意见稿”称：“在每年的加油站用地指标中划出30%由中石化、中石油及中海油等有充足稳定油源的国有大型能源企业进行招标以保障我市成品油市场供应及能源安全。并可采取数个加油站土地捆绑招投标方式来选择具有较强实力的成品油经营企业新建加油站。”而目前的情况完全是根据“价高者得”的方式。
　　袁怀忠认为，大的石油公司资源与油站倒挂的情况会因此得到改善。至于30%的份额，在中石化、中石油、中油BP及中海油之间如何分蛋糕，目前还不清楚。

　　有钱也不能再炒油站地皮

　　根据2006年的《管理办法》，只要是在中国注册的企业都可以参加竞价。这也就意味着，有钱就能参加竞争。而新办法明显致力于削弱价格上的竞争。袁怀忠预测，此次对社会油站的资格限制，可以淘汰70%到80%的社会油站。如果竞价主体条件最终被确认，也就意味着加油站告别了地皮被炒卖的时代，而必须用于自身运营。
　　此外，原来加油站土地使用权期限为20年，新办法拟修改为40年。年限期满后，土地上的构筑物等将由市政府无偿收回。

■ 竞价主体3条件

　　“征求意见稿”中，参加竞价的主体增加了3个条件：必须具有成品油批发经营资格；必须具有长期、稳定的成品油供应渠道，与东莞市成品油批发企业签订3年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议；必须具有加油站经营管理经验，已经拥有3座以上在营加油站。

　　采写：本报记者 陈伟华 郝莹
　　摄影：本报记者 方光明

新一佳、人人乐将入凤岗
该镇编制未来7年城市商网规划，多家大型商企将落户

日期：[2008年8月15日]  版次：[DA14]  版名：[东莞读本 镇街市井]  稿源：[南方都市报]

　　本报讯 （记者 陈伟华）与深圳接壤的凤岗镇，在发展商业方面可以说有一个大“胃口”。在成功签约沃尔玛之后，该镇还计划引入百安居、国美、顺电等大企业。拥有500家门店的国内大型医药零售连锁企业——本草药业连锁有限公司，也将把总部搬迁到凤岗。

　　编规划造平台引巨商

　　凤岗镇经贸办表示，目前凤岗镇正在编制《凤岗镇2009-2015年城市商业网点规划》，对镇内商贸物流、商务服务、服务外包、社区服务等行业进行规划，制定可操作性强的措施，以便做好镇内各个区域的功能定位和品牌引进工作。
　　凤岗镇引入大型商业的一个重要措施，就是打造好平台。凤安电子城已于7月初开业，凤岗数码大厦也正在规划中，争取年内动工兴建。三正财富新地已与沃尔玛总部签订协议，在财富新地筹建沃尔玛购物广场。
　　三正财富新地和永江大厦等项目，都成为凤岗镇引入大型商业的主要平台。凤岗镇经贸办表示，计划引进的企业包括百安居、国安居等著名大型建材超市，还有国美、顺电等大型电器商贸企业。此前，苏宁电器已经进驻凤岗。

　　本草药业总部将搬至凤岗

　　据凤岗镇经贸办透露，该镇还将引入本草药业连锁有限公司的总部。本草药业在全国拥有500个连锁门店，该公司在凤岗投资兴建的13层本草大厦已顺利封顶，现正在进行室内装修。届时，该公司的总部将搬迁到凤岗，其大型药业物流配送中心也将跟随总部的搬迁，在凤岗正式投入运作。
　　此外，“广东省流通龙头企业”新一佳，也计划在凤岗投资兴建全国性的大型物流配送中心，选址已基本确定。“中国连锁商业30强”人人乐集团现已签约入驻永江大厦。该集团计划投资5亿元，在凤岗建设华南区物流配送中心，集仓储、冷冻、加工、包装、配送等功能于一体，建成后将向全国配送高达110亿元的商品。餐饮企业麦当劳将同时在凤岗开设两家分店，分别入驻三正财富新地和永江大厦。

寮步 将减第三产业税费

日期：[2008年8月15日]  版次：[DA14]  版名：[东莞读本 镇街市井]  稿源：[南方都市报]

　　本报讯 寮步镇经贸办昨日表示，将进一步改善营商环境，相关职能部门将主动介入，想办法帮助商家招商，消化闲置物业。并将对收费行为进行规范，适当减免税费，具体办法还不明朗。
　　(陈伟华)

节能监管将覆盖900家企业
东莞单位GDP能耗降幅列全省第二，未来将用资金支持企业节能

日期：[2008年8月15日]  版次：[DA04]  版名：[东莞读本 奥运动莞]  稿源：[南方都市报]

　　本报讯 （记者 陈伟华）东莞对“绿色GDP”的追求，得到了省里的肯定。昨日东莞市经贸局发布消息，广东省统计局、省经贸委、省发改委和省能源领导小组办公室近日联合发布了《关于2007年广东省各地级以上市单位GDP能耗等指标的通报》，东莞的单位GDP能耗降幅位列全省第二，仅次于韶关市。市经贸局表示，将把节能监管范围从70家扩大到900家左右。

　　降幅仅次于韶关

　　省四部门之所以会发布这样一个通告，是因为广东重视“绿色GDP”、节能降耗之后，规定必须定期通报单位GDP能耗的情况。根据该通报，2007年广东省单位GDP能耗为0.747吨标准煤/万元，比上年下降3.15个百分点。
　　其中，东莞市的单位GDP能耗为0.778吨标准煤/万元，在全省21个地级市中位列第9，比上年下降了5.36个百分点，降幅位列全省第二，仅次于韶关市。
　　在单位GDP电耗方面，2007年东莞市单位GDP电耗为1675.7千瓦时/万元，比上年下降了7.64个百分点，降幅位列全省第二。在单位工业增加值能耗方面，东莞市为0.92吨标准煤/万元，比上年下降了10.07个百分点，降幅位列全省第七。

　　节能监管范围扩大十几倍

　　东莞市经贸局表示，为了完成2007年的节能降耗任务，东莞市由李毓全市长牵头，组建节能减排工作领导小组，将节能任务层层下放。
　　企业的节能降耗也得到了资金上的支持。市经贸局表示，2007年东莞共有39个清洁生产、节能降耗项目，获各级财政扶持4474万元，带动企业节能降耗、清洁生产投入合计5.4亿元。相比5年前，2007年列入各级技术进步项目计划的项目数、财政扶持资金和带动企业投资额分别为9.8倍、11.8倍和10.2倍。
　　东莞市经贸局表示，今年将继续努力，确保完成任务。今年将扩大重点耗能企业监管范围，将东莞年综合能耗在千吨标煤以上的企业纳入监管范围。根据统计，这种企业数量达到了900家左右，而目前的监管企业仅为70家，均为东莞的大型企业。

■ 链接
节能考核6家未过关

　　据东莞市经贸局消息，在今年的重点耗能企业节能考核中，有51家企业被要求参加。一共有47家企业自觉参加了考核，被评为“基本完成”等级以上的有45家，“未完成”的有6家。
　　东莞市经贸局表示，对这6家没有考核通过的企业，将根据《中华人民共和国节约能源法》和《广东省节约能源条例》以及相关的规定作出相应的处罚。

莞1/3高球会籍按揭购买

日期：[2008年8月14日]  版次：[DA15]  版名：[东莞读本 理财]  稿源：[南方都市报]

　　昨日，东莞银行相关负责人透露，该行一项涉及高尔夫会籍按揭贷款的数据显示，东莞买高尔夫会籍的人中，有三分之一的人通过银行按揭贷款渠道买进。目前该行和观澜湖高尔夫合作，推出购买会籍分期付款的方式，即投资者购买会籍，只需首付10%，最长还款期限可以达到10年。“不莞是东莞的投资者还是境内投资者，甚至包括台湾、香港、澳门等地的投资者，都可以通过这样的方式买会籍。”

　　采写（除署名外）：本报记者 王有毅 陈伟华 实习生 罗增君

招考

日期：[2008年8月14日]  版次：[DA13]  版名：[东莞读本 城市雷达]  稿源：[南方都市报]

报检员考试开始报名

　　东莞出入境检验检疫局消息，今年报检员考试将于10月26日开考，现正接受报名。报名者在网上提交报名申请后（网址：www.bjy.net.cn），还要到检验检疫局公布的报考资格确认地点进行确认，方可参加考试。报检员考试对学历的要求比较低，高中毕业、中等专业学校毕业都可报名参加考试。考试合格拿到《报检员资格证书》后，可以注册为代理报检单位报检员或自理报检单位报检员。网上报名时间：即日起至8月底；报考资格确认时间：9月1日至12日（双休日除外）。（陈伟华 周威）

镇街短波

日期：[2008年8月14日]  版次：[DA11]  版名：[东莞读本 镇街乡土]  稿源：[南方都市报]

清溪还想建五星级酒店

　　本报讯 清溪镇经贸办表示，将尽快规划建设新的五星级酒店，并扩大万豪酒店（按五星级标准建造）的投资规模。（陈伟华）

酒类协管员上路打假酒
东莞酒类行政执法三级管理模式启动

日期：[2008年8月14日]  版次：[DA04]  版名：[东莞读本 政务]  稿源：[南方都市报]

　　本报讯 （记者 陈伟华）经历了2年多的酝酿，“酒类协管员”终于正式上岗。昨日记者从东莞市酒类协会获悉，在近日举行的一次执法行动中，首次出现了“酒类协管员”的身影。他们和政府的酒类专职执法人员一起，对南城区新城市中心、银丰路、莞太路等地段的酒类销售企业进行了一次检查。共检查酒店、酒类商行等重点企业15家，其中查处有涉嫌销售假冒伪劣酒类商品的企业9家，查获涉嫌假冒伪劣国产酒50瓶，进口酒26瓶。
　　酒类协会表示，有了“酒类协管员”，东莞的酒类管理模式变成了三级，即市、镇街、行业协管。而此前只依赖于市和镇街，政府的人力非常有限。东莞的酒类专卖局实际上只是挂牌于市经贸局下的一个科室，而除了管酒外，该科室还管着猪、盐等，分管酒类的人数极为缺乏。而镇街也基本上只在经贸办设有一两个人负责打假酒。